Оценка бизнеса Основные понятия оценки бизнеса

 

Оценка бизнеса Основные понятия оценки бизнеса

Оценка бизнеса, Основные понятия оценки бизнеса, процесс оценки, субъект оценки, объект оценки, оценка объекта, переоценка объекта, принцип оценки, профессиональные оценщики, риски при оценке



Оценка бизнеса

 

Оценка  стоимости любого  объекта  собственности  представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта  с учетом  потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент  времени в условиях  конкретного рынка.

 

Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта  и оценивающего   субъекта.

 

Субъектом  оценки выступают  профессиональные оценщики,  обладающие  специальными знаниями и практическими навыками.

 

Объектом оценки  является любой  объект  собственности в совокупности с правами, которыми  наделен  его  владелец.  Это  может  быть  бизнес, компания, предприятие, фирма, банк,  отдельные виды активов, как материальных, так и нематериальных.

 

Особенностью процесса оценки стоимости является ее рыночный характер.  Это означает, что оценка не ограничивается учетом лишь  одних  затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта.  Она обязательно учитывает  совокупность рыночных факторов:  фактор  времени, фактор  риска, рыночную конъюнктуру, уровень и модель конкуренции, экономические особенности оцениваемого объекта,   его  рыночное реноме, а также  макро- и микроэкономическую среду обитания.

 

Основными факторами являются время и риск.  Рыночная экономика отличается  динамизмом. Фактор времени, пожалуй, - важнейший фактор, влияющий  на все рыночные процессы, на цену,  на стоимость, на принятие решений.

 

Непродуктивно потраченное время  означает  потерю  денег.  Единственный  способ  избежать  этого - заставить  капитал  работать.  Деньги  не приносят доход,  если лежат  «мертвым  грузом».  При  этом  важно  время  получения дохода,  поскольку уже полученный доход может  быть  употреблен для  увеличения еще  большего  дохода.

 

Время получения дохода измеряется интервалами, периодами. Интервал, или  период, может  быть  равен  дню,  неделе,  месяцу,  кварталу,   полугодию или году.

 

Время,  в течение  которого должны  быть выплачены или получены деньги, имеет первостепенное значение в процессе оценки. Рыночная стоимость объекта  изменяется во времени, под  влиянием многочисленных факторов, поэтому  она может быть рассчитана на данный момент  времени. Завтра рыночная стоимость  может быть уже иной.  Следовательно, постоянная оценка и  переоценка объектов  собственности в целом  являются  необходимыми в условиях рыночной экономики.

 

Другой  сущностной чертой  рыночной экономики является риск.  Под риском  понимаются непостоянство и неопределенность, связанные с конъюнктурой рынка, с макроэкономическими процессами и т.п. Иными слова­ ми,  риск  - это  вероятность того,  что  доходы,  которые   будут получены от инвестиций, окажутся  больше  или  меньше  прогнозируемых.  При  оценке важно  помнить, что  существуют  различные виды  риска  и  что  ни  одно  из вложений в условиях  рыночной экономики не является абсолютно безрисковым.

 

Подходы  и методы,  используемые оценщиком,  определяются в зависимости  как  от особенностей процесса оценки, так и от экономических особенностей оцениваемого объекта,  а также  от целей  и принципов оценки.

 

Оценка бизнеса



Создан 16 ноя 2011



  Комментарии       
Имя или Email


При указании email на него будут отправляться ответы
Как имя будет использована первая часть email до @
Сам email нигде не отображается!
Зарегистрируйтесь, чтобы писать под своим ником
ОЦЕНКА БИЗНЕСА Malowanie artystyczne ОЦЕНКА АКЦИЙ REMONT